يعتبر اختيار مقيم عقاري معتمد خطوة جوهرية سواء كنت ترغب في بيع عقار، الحصول على تمويل سكني، أو حتى لتقدير أصول الشركات. في هذا الدليل، جمعنا لك نخبة من الشركات التي تتمتع بسمعة طيبة واعتمادات رسمية من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم).
1. شركة باركود للتقييم العقاري (Barcode)
تعتبر من الأسماء اللامعة في السوق السعودي، وتتميز باستخدام تقنيات حديثة في تحليل البيانات العقارية.
الخدمات: تقييم الأراضي، المجمعات السكنية، والمشاريع التجارية.
المقر الرئيسي: الرياض (مع فروع في جدة والدمام).
الموقع الإلكتروني:
barcode-sa.com
2. شركة فاليو ستريم (Value Strat)
شركة دولية بخبرة محلية عميقة، تقدم تقارير تقييم مفصلة تتوافق مع المعايير الدولية والمحلية.
الخدمات: استشارات عقارية، تقييم أصول، ودراسات جدوى.
المقر الرئيسي: الرياض - جدة.
الموقع الإلكتروني:
valuestrat.com
3. شركة لاند مارك العربية (Landmark)
تتميز "لاند مارك" بالدقة العالية وسرعة تنفيذ التقارير، وهي وجهة مفضلة للعديد من البنوك السعودية.
الخدمات: تقييم الرهن العقاري، تقييم الأصول الصناعية.
المقر الرئيسي: جدة.
الموقع الإلكتروني:
landmark-sa.com
4. شركة تقدير للتقييم العقاري
من الشركات الوطنية التي استطاعت بناء جسور ثقة قوية مع المستثمرين الأفراد والشركات.
الخدمات: تقييم عقاري للأغراض القضائية والبنكية.
المقر الرئيسي: الرياض.
الموقع الإلكتروني:
taqdeer.sa
5. شركة وايت كيو (White Cubes)
مشهورة بتقديم حلول مبتكرة في التقييم وتعتمد على قاعدة بيانات ضخمة للسوق العقاري السعودي.
الخدمات: تقييم العقارات التجارية، الفنادق، والمستشفيات.
المقر الرئيسي: الرياض.
الموقع الإلكتروني:
whitecubes.com.sa
6. شركة إسناد العقارية
تقدم خدمات متكاملة تبدأ من التقييم وتصل إلى إدارة الأملاك، مما يجعلها خياراً شاملاً.
الخدمات: التقييم لأغراض التمويل والبيع والشراء.
المقر الرئيسي: الخبر / المنطقة الشرقية.
الموقع الإلكتروني:
esnad.sa
7. شركة جونز لانغ لاسال (JLL)
عملاق عالمي يقدم خدمات التقييم العقاري في السعودية بمعايير احترافية صارمة جداً.
الخدمات: تقييم المحافظ العقارية الكبرى والصناديق الاستثمارية (REITs).
المقر الرئيسي: الرياض.
الموقع الإلكتروني:
jll-mena.com
8. مكتب كفاءة للتقييم العقاري
يُعرف بتركيزه العالي على المعايير الفنية والمهنية التي تطلبها الهيئة السعودية للمقيمين.
الخدمات: تقييم الأراضي البيضاء، العقارات السكنية.
المقر الرئيسي: مكة المكرمة.
الموقع الإلكتروني:
kafaah.sa
9. شركة بصمة العقارية
واحدة من أقدم الشركات في السوق، تمتلك شبكة واسعة من المقيمين المعتمدين في كافة مناطق المملكة.
الخدمات: تثمين عقاري، تسويق، وإدارة مزادات.
المقر الرئيسي: الرياض.
الموقع الإلكتروني:
basma.com.sa
10. شركة أدير العقارية (Adeer)
تجمع بين الخبرة التسويقية والاحترافية في التقييم، مما يعطي تقاريرها واقعية كبيرة.
الخدمات: تقييم المجمعات اللوجستية والمخططات الكبرى.
المقر الرئيسي: الدمام / الرياض.
الموقع الإلكتروني:
adeer.com.sa
الأسئلة الشائعة حول التقييم العقاري في السعودية
1. كيف أعرف أن التقييم العقاري صحيح ومعتمد؟
لكي تتأكد من صحة التقييم، يجب أن تستوفي العملية الشروط التالية:
رقم الترخيص: يجب أن يتضمن التقرير رقم ترخيص المقيم العقاري المعتمد الصادر عن الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم).
نظام "قيم": يمكنك التحقق من صحة التقرير عبر مسح رمز الاستجابة السريع (QR Code) الموجود عادةً على التقرير، والذي يربطك مباشرة بنظام "قيم" التابع للهيئة.
المعايير الدولية: يجب أن يشير التقرير إلى التزامه بمعايير التقييم الدولية (IVS) المعتمدة في المملكة.
2. كم رسوم المقيم العقاري في السعودية؟
لا يوجد سعر موحد ثابت، حيث تعتمد الرسوم على عدة عوامل، ولكنها تتراوح غالباً وفقاً لما يلي:
نوع العقار: تقييم شقة سكنية يختلف سعره (غالباً بين 1000 إلى 2500 ريال) عن تقييم مجمع تجاري أو مصنع (الذي قد يصل لعشرات الآلاف).
الغرض من التقييم: التقييم لغرض التمويل البنكي قد يكون له تسعيرة تختلف عن التقييم لأغراض النزاعات القضائية أو تقدير أصول الشركات.
موقع العقار: بُعد العقار عن مقر شركة التقييم قد يضيف تكاليف زيارة ميدانية.
3. من هم المقيمون المعتمدون في السعودية؟
المقيمون المعتمدون هم الأفراد أو المنشآت الحاصلون على زمالة الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم). ينقسمون إلى مستويات (عضو منتسب، عضو ممارس، زميل)، ويمكنك دائماً العثور على القائمة المحدثة والبحث عن مقيم محدد عبر:
البحث بالاسم أو المدينة: من خلال
بوابة "قيمة" الرسمية التأكد من الحالة: البوابة توضح ما إذا كانت رخصة المقيم "سارية" أو "منتهية" أو "موقوفة".
4. كيف تختار المقيم العقاري المناسب؟
عند البحث عن مقيم عقاري معتمد، تأكد دائماً من:
الترخيص: أن يكون مسجلاً في نظام "قيم" التابع لهيئة (تقييم).
التخصص: بعض الشركات تتفوق في العقارات التجارية بينما يبدع الآخرون في السكنية.
النطاق الجغرافي: اختر مقيماً لديه خبرة في المنطقة التي يقع فيها عقارك.